Rue de la Science 371040 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
635 m2A partir de
635 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 635 m2, A Bruxelles
Le First est un immeuble de bureaux prestigieux situé au 37 Rue de la Science, au cœur du dynamique Quartier Européen de Bruxelles. Récemment soumis à une repositioning haut de gamme, ce bâtiment existant propose désormais des espaces professionnels modernes disponibles à la location. Certifié BREEAM Excellent et PEB A+, il intègre des solutions innovantes comme des panneaux solaires photovoltaïques, un système de récupération d'eau pluviale et une récupération de chaleur issue d'un datacenter voisin. Une surface clé de 635 m² est actuellement disponible au troisième sous-niveau, offrant une opportunité immédiate pour des organisations exigeantes souhaitant s'installer dans un environnement de travail durable et haut de gamme au centre névralgique de l'Europe.
Idéalement positionné face au paisible Square Orban et son parc verdoyant, Le First bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du pôle institutionnel bruxellois. À moins de 500 mètres, les occupants retrouvent le Parlement Européen (à 5 minutes à pied), ainsi que des institutions clés de l'UE, des cabinets de conseil internationaux et des organisations diplomatiques. Le quartier allie prestige et qualité de vie avec ses restaurants gastronomiques, hôtels quatre étoiles, espaces verts méticuleusement entretenus et commerces de proximité. Cette ambiance urbaine vibrante mais sereine crée un écosystème idéal pour les entreprises engagées dans les affaires européennes, combinant productivité professionnelle et confort quotidien dans un cadre résolument international.
La connectivité exceptionnelle de Le First constitue un atout majeur pour les professionnels. Trois lignes de métro (1, 2, 5 et 6), plus de dix-huit lignes de bus (dont les 12, 21, 27 et 95) et plusieurs connexions ferroviaires (S4, S5, S9) assurent des trajets directs vers l'aéroport de Bruxelles, les gares internationales et les principaux pôles économiques. Situé à 10 minutes en transports en commun des institutions européennes majeures, le bâtiment offre un accès privilégié à l'ensemble de la capitale européenne. Cette mobilité optimale, couplée à ses certifications environnementales de pointe, en fait un choix stratégique pour les organisations souhaitant allier responsabilité écologique, attractivité pour les talents et efficacité opérationnelle dans leur implantation européenne.
Idéalement positionné face au paisible Square Orban et son parc verdoyant, Le First bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du pôle institutionnel bruxellois. À moins de 500 mètres, les occupants retrouvent le Parlement Européen (à 5 minutes à pied), ainsi que des institutions clés de l'UE, des cabinets de conseil internationaux et des organisations diplomatiques. Le quartier allie prestige et qualité de vie avec ses restaurants gastronomiques, hôtels quatre étoiles, espaces verts méticuleusement entretenus et commerces de proximité. Cette ambiance urbaine vibrante mais sereine crée un écosystème idéal pour les entreprises engagées dans les affaires européennes, combinant productivité professionnelle et confort quotidien dans un cadre résolument international.
La connectivité exceptionnelle de Le First constitue un atout majeur pour les professionnels. Trois lignes de métro (1, 2, 5 et 6), plus de dix-huit lignes de bus (dont les 12, 21, 27 et 95) et plusieurs connexions ferroviaires (S4, S5, S9) assurent des trajets directs vers l'aéroport de Bruxelles, les gares internationales et les principaux pôles économiques. Situé à 10 minutes en transports en commun des institutions européennes majeures, le bâtiment offre un accès privilégié à l'ensemble de la capitale européenne. Cette mobilité optimale, couplée à ses certifications environnementales de pointe, en fait un choix stratégique pour les organisations souhaitant allier responsabilité écologique, attractivité pour les talents et efficacité opérationnelle dans leur implantation européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 subl. | Bureaux | 635 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Faux plancher
- Douche
- Panneaux solaires
- BREEAM Excellent
- WELL
