Fonds Jean Pâques 4-6
Rue Fonds Jean Pâques 4-61348 Louvain-la-NeuveBrussels Periphery South
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.009 m2A partir de
26 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 26 m2, A Louvain-la-Neuve
Le Fonds Jean Pâques 4-6 est un immeuble moderne de bureaux et de logistique industrielle situé au cœur du prestigieux parc scientifique d'Ottignies-Louvain-la-Neuve. Situé à l'adresse Rue Fonds Jean Pâques 4-6, ce bien d'exception est actuellement disponible à la location, offrant des espaces de bureaux modulables à partir de 300 m². Avec son emplacement stratégique dans l'un des plus grands pôles d'innovation de Wallonie, ce bâtiment allie flexibilité fonctionnelle et environnement professionnel de qualité, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un écosystème dynamique avec des parkings généreux et des surfaces adaptables à divers besoins opérationnels.
Niché dans le Parc Scientifique de Louvain-la-Neuve, véritable moteur économique régional, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel exceptionnel. À moins de 500 mètres, des entreprises leaders comme Clariant, Avient et Novobiom y ont établi leurs centres d'expertise, créant un écosystème collaboratif autour de la chimie, des matériaux innovants et des biotechnologies. Ce quartier résolument tourné vers l'avenir combine sérénité d'un cadre verdoyant et proximité d'infrastructures de pointe, avec des espaces de coworking, des laboratoires spécialisés et des zones de restauration éphémères qui dynamisent le quotidien des professionnels tout en favorisant les synergies entre acteurs scientifiques et industriels.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation stratégique. L'immeuble profite d'un accès immédiat à l'autoroute E411, reliant Bruxelles en 25 minutes et Namur en 15 minutes, tandis que les transports en commun assurent une connectivité optimale : arrêts de bus à 100 mètres et gare ferroviaire à 2,5 km vers les principaux hubs européens. Cette situation privilégiée, combinée à la densité d'expertise locale et à la qualité de vie du site, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier réactivité logistique, attractivité territoriale et positionnement au sein d'une communauté innovante éprouvée.
Niché dans le Parc Scientifique de Louvain-la-Neuve, véritable moteur économique régional, le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel exceptionnel. À moins de 500 mètres, des entreprises leaders comme Clariant, Avient et Novobiom y ont établi leurs centres d'expertise, créant un écosystème collaboratif autour de la chimie, des matériaux innovants et des biotechnologies. Ce quartier résolument tourné vers l'avenir combine sérénité d'un cadre verdoyant et proximité d'infrastructures de pointe, avec des espaces de coworking, des laboratoires spécialisés et des zones de restauration éphémères qui dynamisent le quotidien des professionnels tout en favorisant les synergies entre acteurs scientifiques et industriels.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation stratégique. L'immeuble profite d'un accès immédiat à l'autoroute E411, reliant Bruxelles en 25 minutes et Namur en 15 minutes, tandis que les transports en commun assurent une connectivité optimale : arrêts de bus à 100 mètres et gare ferroviaire à 2,5 km vers les principaux hubs européens. Cette situation privilégiée, combinée à la densité d'expertise locale et à la qualité de vie du site, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier réactivité logistique, attractivité territoriale et positionnement au sein d'une communauté innovante éprouvée.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Fonds | ||
| 1 | Bureaux | 452 m2 |
| 1 | Bureaux | 26 m2 |
| 0 | Bureaux | 356 m2 |
| N6 | ||
| 0 | Espace polyvalent | 598 m2 |
| NR | ||
| 2 | Bureaux | 377 m2 |
| 2 | Espace polyvalent | 200 m2 |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Chauffage central
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Faux plancher
