Charbonnage 1
Rue du Charbonnage 14100 SeraingLiège
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A vendre / A louerDisponible
1.500 m2A partir de
-
Gilles De Coster
Magasin en périphérie de la ville à vendre / à louer, A Seraing
Le Charbonnage 1, un actif retail stratégique situé au Rue du Charbonnage 1 à Seraing, est désormais disponible à la fois en location et à la vente. Ce complexe commercial et industriel existant, classé en catégorie 'Outoftown_standalone', propose plus de 1500 m² d'espace divisible adapté à divers usages professionnels. Conçu pour répondre aux besoins pratiques des entreprises, le bâtiment bénéficie d'une surface entièrement bétonnée, de portes sectionnelles sécurisées et d'une visibilité exceptionnelle depuis la route principale. Son emplacement privilégié près du centre-ville de Seraing en fait une opportunité clé pour les investisseurs ou occupants souhaitant s'implanter dans un site fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique ou de commerce de gros.
Niché dans un quartier en pleine revitalisation, Charbonnage 1 profite d'un environnement dynamique où patrimoine industriel et développement contemporain coexistent harmonieusement. La zone, historiquement liée à l'industrie charbonnière et sidérurgique de Seraing, se transforme progressivement en pôle économique moderne attirant des entreprises innovantes. À proximité immédiate, les zones résidentielles densément peuplées garantissent un bassin de consommation solide, tandis que la présence de grands acteurs logistiques dans les environs renforce l'attractivité du secteur. Ce sous-marché en croissance offre un équilibre idéal entre accessibilité urbaine et espace disponible, idéal pour les activités nécessitant de vastes surfaces tout en restant connecté aux réseaux commerciaux locaux.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce bien. Desservi par un réseau de transports en commun dense opéré par TEC Liège-Verviers, le site est relié aux principaux pôles économiques de la région via sept lignes de bus (43, 91, 9, 89, 87, 50 et 44) connectant Liège, Jemeppe, Huy et les communes environnantes. Cette connectivité optimale permet un accès rapide aux zones résidentielles et commerciales, tout en facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. La proximité des axes routiers majeurs renforce également sa position stratégique, faisant de Charbonnage 1 un choix intelligent pour les entreprises recherchant une implantation logistique efficace au cœur de la province de Liège.
Niché dans un quartier en pleine revitalisation, Charbonnage 1 profite d'un environnement dynamique où patrimoine industriel et développement contemporain coexistent harmonieusement. La zone, historiquement liée à l'industrie charbonnière et sidérurgique de Seraing, se transforme progressivement en pôle économique moderne attirant des entreprises innovantes. À proximité immédiate, les zones résidentielles densément peuplées garantissent un bassin de consommation solide, tandis que la présence de grands acteurs logistiques dans les environs renforce l'attractivité du secteur. Ce sous-marché en croissance offre un équilibre idéal entre accessibilité urbaine et espace disponible, idéal pour les activités nécessitant de vastes surfaces tout en restant connecté aux réseaux commerciaux locaux.
L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de ce bien. Desservi par un réseau de transports en commun dense opéré par TEC Liège-Verviers, le site est relié aux principaux pôles économiques de la région via sept lignes de bus (43, 91, 9, 89, 87, 50 et 44) connectant Liège, Jemeppe, Huy et les communes environnantes. Cette connectivité optimale permet un accès rapide aux zones résidentielles et commerciales, tout en facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. La proximité des axes routiers majeurs renforce également sa position stratégique, faisant de Charbonnage 1 un choix intelligent pour les entreprises recherchant une implantation logistique efficace au cœur de la province de Liège.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Hall commercial fermé | ||
| 0 | Atelier | 1.442 m2 |
| Hall Ouvert | ||
| 0 | Entrepôt | 4.616 m2 |
| Other | ||
| 0 | Terrain | 18.500 m2 |
| 0 | Retail | 1.500 m2 |
