Avenue de la Foret de Soignes 322 & 324
Avenue de la Foret de Soignes 322 - 3241640 Sint-Genesius-RodeBrussels
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilierDisponible
456 m2A partir de
-
Gauthier Pyls
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A Sint-Genesius-Rode
CBRE est fier de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : le bâtiment commercial situé à l'Avenue de la Forêt de Soignes 322 & 324 à Rhode-Saint-Genèse. Ce bien de classe Retail, de sous-catégorie « out of town standalone », est actuellement disponible à la vente en tant qu'investissement patrimonial. Composé de deux unités commerciales entièrement louées, il totalise 456 m² de surface utile (361 m² pour la première unité et 95 m² pour la seconde) et génère un flux locatif stable grâce à ses locataires de renom : Rhino, enseigne de prêt-à-porter réputée, et Aglio & Olio, restaurant italien apprécié. Cette propriété clé en main, idéalement positionnée dans un quartier résidentiel prisé, représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif sécurisé avec un rendement pérenne.
Situé au cœur de Rhode-Saint-Genèse, un territoire résidentiel huppé du Brabant flamand réputé pour son cadre de vie exceptionnel, ce bien profite d'un environnement privilégié marqué par la proximité immédiate de la Forêt de Soignes et une ambiance village verdoyante. Le quartier, caractérisé par des résidences de standing et une démographie aisée, offre un bassin de consommation local solide et qualitatif. À proximité immédiate, on retrouve principalement des habitations privées ainsi qu'un supermarché, créant un flux régulier de riverains idéal pour le commerce de proximité. Cette combinaison de sérénité résidentielle, d'attractivité démographique et de densité de population en fait un emplacement stratégique pour tout investisseur retail souhaitant bénéficier d'une clientèle fidèle et solvable.
L'accessibilité constitue un atout majeur de ce bien. Positionné sur une artère traversant Rhode-Saint-Genèse, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé en voiture. Les transports en commun renforcent considérablement son attractivité : les lignes de bus R36 (De Lijn) reliant Groot-Bijgaarden à Bruxelles-Sud et la ligne W (TEC Brabant wallon) desservant Bruxelles, Waterloo et Braine-l'Alleud assurent des connexions fréquentes vers les principaux pôles économiques. Ces réseaux facilitent l'accès aux clients et aux collaborateurs, tout en profitant de la proximité avec la gare de Rhode-Saint-Genèse et des grands axes routiers. Cette triple connectivité – routière, ferroviaire et bus – consolide la position stratégique de l'actif dans la région bruxelloise, en en faisant un choix judicieux pour un investissement retail pérenne.
Situé au cœur de Rhode-Saint-Genèse, un territoire résidentiel huppé du Brabant flamand réputé pour son cadre de vie exceptionnel, ce bien profite d'un environnement privilégié marqué par la proximité immédiate de la Forêt de Soignes et une ambiance village verdoyante. Le quartier, caractérisé par des résidences de standing et une démographie aisée, offre un bassin de consommation local solide et qualitatif. À proximité immédiate, on retrouve principalement des habitations privées ainsi qu'un supermarché, créant un flux régulier de riverains idéal pour le commerce de proximité. Cette combinaison de sérénité résidentielle, d'attractivité démographique et de densité de population en fait un emplacement stratégique pour tout investisseur retail souhaitant bénéficier d'une clientèle fidèle et solvable.
L'accessibilité constitue un atout majeur de ce bien. Positionné sur une artère traversant Rhode-Saint-Genèse, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé en voiture. Les transports en commun renforcent considérablement son attractivité : les lignes de bus R36 (De Lijn) reliant Groot-Bijgaarden à Bruxelles-Sud et la ligne W (TEC Brabant wallon) desservant Bruxelles, Waterloo et Braine-l'Alleud assurent des connexions fréquentes vers les principaux pôles économiques. Ces réseaux facilitent l'accès aux clients et aux collaborateurs, tout en profitant de la proximité avec la gare de Rhode-Saint-Genèse et des grands axes routiers. Cette triple connectivité – routière, ferroviaire et bus – consolide la position stratégique de l'actif dans la région bruxelloise, en en faisant un choix judicieux pour un investissement retail pérenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| Unit 1 | Retail | Rhino | 361 m2 |
| Unit 2 | Retail | Olio & Aglio | 95 m2 |
