Avenue de la Foret de Soignes 322 & 324
Zoniënwoudlaan 322 - 3241640 Sint-Genesius-RodeBrussels
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Vastgoed InvesteringBeschikbaar
456 m2Vanaf
-
Gauthier Pyls
Opbrengsteigendom te koop: Alleenstaande winkel buiten de stad, Te Sint-Genesius-Rode
CBRE is verheugd u een uitzonderlijke investeringskans aan te bieden: het commerciële pand aan de Zoniënwoudlaan 322 & 324 in Sint-Genesius-Rode. Dit Retail-pand, behorend tot de subcategorie 'out of town standalone', wordt momenteel aangeboden voor verkoop als vastgoedbelegging. Het bestaat uit twee volledig verhuurde commerciële eenheden met een totale oppervlakte van 456 m² (361 m² en 95 m²) en genereert een stabiele huurinkomst dankzij gerenommeerde huurders: Rhino, een bekend kledingmerk, en Aglio & Olio, een geliefd Italiaans restaurant. Dit 'turnkey'-object, ideaal gelegen in een gewilde woonwijk, vormt een zeldzame kans voor beleggers op zoek naar een veilig actief met duurzame opbrengst.
Gelegen in het hart van Sint-Genesius-Rode, een prestigieuze woongemeente in de Vlaamse Rand met een uitzonderlijke leefkwaliteit, profiteert dit pand van een bevoorrechte omgeving vlakbij het Zoniënwoud en met een groene dorpssfeer. De buurt, gekenmerkt door statige woningen en een welgestelde bevolking, biedt een solide en kwalitatief afzetgebied voor lokale bewoners. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk particuliere woningen en een supermarkt, wat een regelmatige stroom buurtbewoners creëert – ideaal voor detailhandel. Deze combinatie van rustige woonomgeving, demografische aantrekkingskracht en bevolkingsdichtheid maakt dit tot een strategische locatie voor retailbeleggers die willen profiteren van een trouwe en solvabele klantenkring.
De bereikbaarheid vormt een belangrijke troef van dit pand. Geplaatst aan een doorgaande weg door Sint-Genesius-Rode, geniet het van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke auto-toegang. Het openbaar vervoer versterkt de aantrekkingskracht aanzienlijk: buslijn R36 (De Lijn) tussen Groot-Bijgaarden en Brussel-Zuid en lijn W (TEC Brabant wallon) naar Brussel, Waterloo en Braine-l'Alleud zorgen voor frequente verbindingen met economische centra. Deze netwerken vergemakkelijken de toegang voor klanten en medewerkers, ondersteund door de nabijheid van het station Sint-Genesius-Rode en grote verkeersassen. Deze drievoudige connectiviteit – per auto, trein en bus – verankert de strategische positie van het pand in de Brusselse regio, wat het tot een verstandige keuze maakt voor een duurzame retailbelegging.
Gelegen in het hart van Sint-Genesius-Rode, een prestigieuze woongemeente in de Vlaamse Rand met een uitzonderlijke leefkwaliteit, profiteert dit pand van een bevoorrechte omgeving vlakbij het Zoniënwoud en met een groene dorpssfeer. De buurt, gekenmerkt door statige woningen en een welgestelde bevolking, biedt een solide en kwalitatief afzetgebied voor lokale bewoners. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk particuliere woningen en een supermarkt, wat een regelmatige stroom buurtbewoners creëert – ideaal voor detailhandel. Deze combinatie van rustige woonomgeving, demografische aantrekkingskracht en bevolkingsdichtheid maakt dit tot een strategische locatie voor retailbeleggers die willen profiteren van een trouwe en solvabele klantenkring.
De bereikbaarheid vormt een belangrijke troef van dit pand. Geplaatst aan een doorgaande weg door Sint-Genesius-Rode, geniet het van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke auto-toegang. Het openbaar vervoer versterkt de aantrekkingskracht aanzienlijk: buslijn R36 (De Lijn) tussen Groot-Bijgaarden en Brussel-Zuid en lijn W (TEC Brabant wallon) naar Brussel, Waterloo en Braine-l'Alleud zorgen voor frequente verbindingen met economische centra. Deze netwerken vergemakkelijken de toegang voor klanten en medewerkers, ondersteund door de nabijheid van het station Sint-Genesius-Rode en grote verkeersassen. Deze drievoudige connectiviteit – per auto, trein en bus – verankert de strategische positie van het pand in de Brusselse regio, wat het tot een verstandige keuze maakt voor een duurzame retailbelegging.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Unit 1 | Retail | Rhino | 361 m2 |
| Unit 2 | Retail | Olio & Aglio | 95 m2 |
