Boulevard Baudouin 1er 251348 Louvain-la-NeuveBrussels Periphery South
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.050 m2A partir de
142 m2
Maxime le Hardy
Bureaux à louer, A partir de 142 m2, A Louvain-la-Neuve
Découvrez le Double W, un immeuble de bureaux moderne et fonctionnel situé au Boulevard Baudouin Ier 25 à Louvain-la-Neuve, au cœur du dynamique LLN Science Park. Ce bâtiment existant, construit en 2010 et distingué par une architecture primée, est actuellement disponible à la location pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel stimulant. Avec une surface totale de 4 087 m² divisible à partir de 213 m², il offre des espaces de bureaux lumineux répartis sur quatre niveaux (dont un sous-sol), récemment modernisés avec un hall d'accueil accueillant et des salles de réunion confortables. Son design innovant en six branches autour d'un noyau central, combiné à des équipements de qualité comme les plafonds techniques et les systèmes de contrôle d'accès, en fait une solution idéale pour les sociétés recherchant un cadre de travail moderne et flexible dans cette zone stratégique dédiée à l'innovation.
Le Double W bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'écosystème vibrants du LLN Science Park, véritable pôle d'excellence rassemblant plus de 250 entreprises leaders dans les sciences de la vie, l'ingénierie et les technologies vertes. À deux pas de l'Université catholique de Louvain (UCLouvain), il offre un accès immédiat à un vivier de talents et à des synergies académiques uniques. Le quartier incarne une planification urbaine axée sur le savoir : à moins de 500 mètres, vous profiterez du centre-ville piétonnier de Louvain-la-Neuve avec ses commerces, ses restaurants, le Musée L et les loisirs autour du lac. Ce mélange rare d'environnement académique de pointe, de commodités urbaines et d'espaces verts crée une qualité de vie exceptionnelle pour vos collaborateurs, attirant aussi bien les multinationales que les start-ups en croissance.
La connectivité multimodale du Double W constitue un atout majeur pour vos déplacements professionnels. Idéalement positionné à proximité immédiate des autoroutes E411 et N4, il assure un accès rapide en voiture à Bruxelles (30 minutes) et aux principaux hubs wallons. La gare de Louvain-la-Neuve, à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus, propose des liaisons ferroviaires régionales efficaces, tandis que six lignes de bus TEC (E4, 31, E3, 52, E6, 34) relient directement le parc scientifique aux centres névralgiques du Brabant wallon. Conçu dans une ville nouvelle exemplaire, le bâtiment allie facilité d'accès en transports en commun, infrastructure piétonne sécurisée et 102 places de parking dédiées. Cette accessibilité optimale, renforcée par sa certification BREEAM Excellent, en fait un choix stratégique pour les entreprises soucieuses d'efficacité opérationnelle et de responsabilité environnementale.
Le Double W bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'écosystème vibrants du LLN Science Park, véritable pôle d'excellence rassemblant plus de 250 entreprises leaders dans les sciences de la vie, l'ingénierie et les technologies vertes. À deux pas de l'Université catholique de Louvain (UCLouvain), il offre un accès immédiat à un vivier de talents et à des synergies académiques uniques. Le quartier incarne une planification urbaine axée sur le savoir : à moins de 500 mètres, vous profiterez du centre-ville piétonnier de Louvain-la-Neuve avec ses commerces, ses restaurants, le Musée L et les loisirs autour du lac. Ce mélange rare d'environnement académique de pointe, de commodités urbaines et d'espaces verts crée une qualité de vie exceptionnelle pour vos collaborateurs, attirant aussi bien les multinationales que les start-ups en croissance.
La connectivité multimodale du Double W constitue un atout majeur pour vos déplacements professionnels. Idéalement positionné à proximité immédiate des autoroutes E411 et N4, il assure un accès rapide en voiture à Bruxelles (30 minutes) et aux principaux hubs wallons. La gare de Louvain-la-Neuve, à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus, propose des liaisons ferroviaires régionales efficaces, tandis que six lignes de bus TEC (E4, 31, E3, 52, E6, 34) relient directement le parc scientifique aux centres névralgiques du Brabant wallon. Conçu dans une ville nouvelle exemplaire, le bâtiment allie facilité d'accès en transports en commun, infrastructure piétonne sécurisée et 102 places de parking dédiées. Cette accessibilité optimale, renforcée par sa certification BREEAM Excellent, en fait un choix stratégique pour les entreprises soucieuses d'efficacité opérationnelle et de responsabilité environnementale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 AB | Bureaux | 918 m2 |
| 2 E | Bureaux | 191 m2 |
| 2 F | Bureaux | 218 m2 |
| 1 C-D | Bureaux | 918 m2 |
| 1 F | Bureaux | 213 m2 |
| 1 E | Bureaux | 142 m2 |
| 0 B | Bureaux | 450 m2 |
| -1 | Archives | 9 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 79 emplacements |
| -1 | Archives | 28 m2 |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Archives
- Contrôle d'accès bâtiment
- Poutres froides
- Faux plafonds
- Monte-charges
- Salle de réunion
- Contrôle d'accès parking
- Faux plancher
- Réception
- Douche
- BREEAM Excellent
