Boulevard Baudouin 1er 251348 Louvain-la-NeuveBrussels Periphery South
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
3.050 m2Vanaf
142 m2
Maxime le Hardy
Kantoor te huur, Vanaf 142 m2, Te Louvain-la-Neuve
Ontdek het Double W, een modern en functioneel kantoorpand gelegen aan de Boulevard Baudouin Ier 25 in Louvain-la-Neuve, midden in het dynamische LLN Science Park. Dit bestaande gebouw, opgericht in 2010 en bekroond met een prijswinnende architectuur, is momenteel beschikbaar voor huur aan bedrijven die zich willen vestigen in een stimulerende professionele omgeving. Met een totale oppervlakte van 4.087 m², verdeelbaar vanaf 213 m², biedt het lichte kantoorruimtes verspreid over vier niveaus (waaronder een kelder), onlangs gerenoveerd met een gastvrije ontvangsthal en comfortabele vergaderzalen. Het innovatieve ontwerp met zes takken rond een centrale kern, gecombineerd met hoogwaardige voorzieningen zoals technische plafonds en toegangscontrolesystemen, maakt het tot een ideale oplossing voor bedrijven op zoek naar een modern en flexibel werkomgeving in deze strategische innovatiezone.
Het Double W profiteert van een uitstekende ligging binnen het bruisende ecosysteem van het LLN Science Park, een echt centrum van excellentie dat meer dan 250 toonaangevende bedrijven in levenswetenschappen, ingenieurswetenschappen en groene technologieën verenigt. Op steenworpafstand van de Université catholique de Louvain (UCLouvain) biedt het directe toegang tot een rijke pool van talent en unieke academische synergieën. De buurt belichaamt een kennisgerichte stadsplanning: op minder dan 500 meter vindt u het voetgangersvriendelijke centrum van Louvain-la-Neuve met winkels, restaurants, het Musée L en recreatie aan het meer. Deze unieke mix van toonaangevend academisch milieu, stedelijke gemakken en groene ruimtes creëert een uitzonderlijke leefkwaliteit voor uw medewerkers, en trekt zowel multinationals als groeiende start-ups aan.
De multimodale connectiviteit van het Double W is een belangrijke troef voor uw professionele verplaatsingen. Ideaal gelegen dicht bij de snelwegen E411 en N4, garandeert het snelle autoverbindingen naar Brussel (30 minuten) en de belangrijkste Wallonische hubs. Het station Louvain-la-Neuve, op slechts 15 minuten lopen of 5 minuten met de bus, biedt efficiënte regionale treinverbindingen, terwijl zes TEC-buslijnen (E4, 31, E3, 52, E6, 34) het wetenschapspark rechtstreeks verbinden met de belangrijkste centra van Brabant Wallon. Ontworpen in een voorbeeldige nieuwe stad, combineert het gebouw gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, een veilige voetgangersinfrastructuur en 102 specifieke parkeerplaatsen. Deze optimale bereikbaarheid, versterkt door de BREEAM Excellent-certificering, maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die operationele efficiëntie en milieubewustzijn nastreven.
Het Double W profiteert van een uitstekende ligging binnen het bruisende ecosysteem van het LLN Science Park, een echt centrum van excellentie dat meer dan 250 toonaangevende bedrijven in levenswetenschappen, ingenieurswetenschappen en groene technologieën verenigt. Op steenworpafstand van de Université catholique de Louvain (UCLouvain) biedt het directe toegang tot een rijke pool van talent en unieke academische synergieën. De buurt belichaamt een kennisgerichte stadsplanning: op minder dan 500 meter vindt u het voetgangersvriendelijke centrum van Louvain-la-Neuve met winkels, restaurants, het Musée L en recreatie aan het meer. Deze unieke mix van toonaangevend academisch milieu, stedelijke gemakken en groene ruimtes creëert een uitzonderlijke leefkwaliteit voor uw medewerkers, en trekt zowel multinationals als groeiende start-ups aan.
De multimodale connectiviteit van het Double W is een belangrijke troef voor uw professionele verplaatsingen. Ideaal gelegen dicht bij de snelwegen E411 en N4, garandeert het snelle autoverbindingen naar Brussel (30 minuten) en de belangrijkste Wallonische hubs. Het station Louvain-la-Neuve, op slechts 15 minuten lopen of 5 minuten met de bus, biedt efficiënte regionale treinverbindingen, terwijl zes TEC-buslijnen (E4, 31, E3, 52, E6, 34) het wetenschapspark rechtstreeks verbinden met de belangrijkste centra van Brabant Wallon. Ontworpen in een voorbeeldige nieuwe stad, combineert het gebouw gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, een veilige voetgangersinfrastructuur en 102 specifieke parkeerplaatsen. Deze optimale bereikbaarheid, versterkt door de BREEAM Excellent-certificering, maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die operationele efficiëntie en milieubewustzijn nastreven.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 AB | Kantoren | 918 m2 |
| 2 E | Kantoren | 191 m2 |
| 2 F | Kantoren | 218 m2 |
| 1 C-D | Kantoren | 918 m2 |
| 1 F | Kantoren | 213 m2 |
| 1 E | Kantoren | 142 m2 |
| 0 B | Kantoren | 450 m2 |
| -1 | Archieven | 9 m2 |
| 0 | Parkeren Parking buiten | 79 parkeerplaats |
| -1 | Archieven | 28 m2 |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Archieven
- Toegangscontrole gebouw
- Koelbalken
- Verlaagde plafonds
- Goederenlift
- Vergaderzaal
- Toegangscontrole parking
- Verhoogde vloer
- Receptie
- Douche
- BREEAM Excellent
