Fonds Jean Pâques 4-6
Fonds Jean Pâques 4-61348 Louvain-la-NeuveBrussels Periphery South
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
2.009 m2Vanaf
26 m2
Maxime le Hardy
Kantoor te huur, Vanaf 26 m2, Te Louvain-la-Neuve
Het Fonds Jean Pâques 4-6 is een modern kantoor- en logistiek gebouw gelegen in het hart van het prestigieuze wetenschapspark van Ottignies-Louvain-la-Neuve. Gevestigd aan de Rue Fonds Jean Pâques 4-6, is dit uitzonderlijke pand momenteel beschikbaar voor verhuur, met flexibele kantoorruimtes vanaf 300 m². Dankzij zijn strategische ligging in één van Wallonië's grootste innovatieclusters biedt het gebouw een optimale combinatie van functionele flexibiliteit en professionele omgeving, ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamisch ecosysteem met ruime parkeermogelijkheden en aanpasbare oppervlaktes voor diverse operationele behoeften.
Geïntegreerd in het Wetenschapspark Louvain-la-Neuve, een belangrijke regionale economische motor, profiteert het gebouw van een uitzonderlijke professionele omgeving. Op minder dan 500 meter hebben toonaangevende bedrijven zoals Clariant, Avient en Novobiom hier hun expertisecentra gevestigd, waardoor een samenwerkend ecosysteem rond chemie, innovatieve materialen en biotechnologie is ontstaan. Deze toekomstgerichte wijk combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van topkwalitatieve infrastructuur, inclusief coworkingruimtes, gespecialiseerde laboratoria en tijdelijke horecafaciliteiten die de werkomgeving dynamiseren en synergieën tussen wetenschappelijke en industriële actoren stimuleren.
De bereikbaarheid vormt een cruciaal voordeel van deze strategische locatie. Het gebouw heeft directe toegang tot de E411-snelweg, met verbindingen naar Brussel in 25 minuten en Namen in 15 minuten, terwijl het openbaar vervoer optimale connectiviteit garandeert: bushaltes op 100 meter en een treinstation op 2,5 km richting belangrijke Europese hubs. Deze gunstige ligging, gecombineerd met de lokale expertise en leefkwaliteit, maakt het tot een unieke kans voor bedrijven die logistieke efficiëntie, territoriale aantrekkelijkheid en positionering binnen een beproefd innovatienetwerk willen combineren.
Geïntegreerd in het Wetenschapspark Louvain-la-Neuve, een belangrijke regionale economische motor, profiteert het gebouw van een uitzonderlijke professionele omgeving. Op minder dan 500 meter hebben toonaangevende bedrijven zoals Clariant, Avient en Novobiom hier hun expertisecentra gevestigd, waardoor een samenwerkend ecosysteem rond chemie, innovatieve materialen en biotechnologie is ontstaan. Deze toekomstgerichte wijk combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van topkwalitatieve infrastructuur, inclusief coworkingruimtes, gespecialiseerde laboratoria en tijdelijke horecafaciliteiten die de werkomgeving dynamiseren en synergieën tussen wetenschappelijke en industriële actoren stimuleren.
De bereikbaarheid vormt een cruciaal voordeel van deze strategische locatie. Het gebouw heeft directe toegang tot de E411-snelweg, met verbindingen naar Brussel in 25 minuten en Namen in 15 minuten, terwijl het openbaar vervoer optimale connectiviteit garandeert: bushaltes op 100 meter en een treinstation op 2,5 km richting belangrijke Europese hubs. Deze gunstige ligging, gecombineerd met de lokale expertise en leefkwaliteit, maakt het tot een unieke kans voor bedrijven die logistieke efficiëntie, territoriale aantrekkelijkheid en positionering binnen een beproefd innovatienetwerk willen combineren.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Fonds | ||
| 1 | Kantoren | 452 m2 |
| 1 | Kantoren | 26 m2 |
| 0 | Kantoren | 356 m2 |
| N6 | ||
| 0 | Polyvalente ruimte | 598 m2 |
| NR | ||
| 2 | Kantoren | 377 m2 |
| 2 | Polyvalente ruimte | 200 m2 |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Centrale verwarming
- Dubbele beglazing
- Verlaagde plafonds
- Brandbeveiliging
- Keukentje
- Opengaande ramen
- Scheidingswanden
- Verhoogde vloer
