Lebeaustraat 57 - 611000 BrusselBrussels
Soort gebouw
StadswinkelType
Vastgoed Investering / Te koopBeschikbaar
242 m2Vanaf
-
Mathieu Nocent
Opbrengsteigendom te koop: Stadswinkel, Te Brussel
Lebeau 57 is een uitstekende winkelunit gelegen aan de Lebeaustraat 57 in het prestigieuze historische Zavelkwartier van Brussel, sinds 19 augustus 2024 erkend als beschermd erfgoed. Momenteel beschikbaar voor verkoop als investeringskans, is dit pand volledig verhuurd aan de gerenommeerde chocolatier Amblard Chocolat op een commerciële oppervlakte van 158 m², met een stabiel jaarlijkse inkomen van 45.600 €. Aangeboden tegen 575.000 € (exclusief kosten), omvat deze 'turnkey'-belegging ook 84 m² opslagruimte in de kelder en vormt een strategische instap op één van de meest gewilde retaillocaties van de hoofdstad, met het aangrenzende Lebeau-Sablon-project dat de attractiviteit van de buurt verder zal versterken.
Gelegen in het hart van het Zavelkwartier, profiteert Lebeau 57 van een uitzonderlijke commerciële omgeving waar architectonisch erfgoed harmonieus samengaat met hedendaagse luxe. De buurt trekt een internationale veeleisende klantenkring dankzij zijn gerenommeerde antiquairs, high-end boetieks (Din Vanh, Flamant) en iconische gastronomische instellingen zoals Pierre Marcolini en Wittamer. Deze concentratie aan prestigieuze merken, gecombineerd met de nabijheid van de Kunstberg en de Beeldentuin, garandeert een constante voetgangersstroom en premium zichtbaarheid gedurende het hele jaar, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar langetermijnhuurzekerheid in een resoluut premium omgeving.
De multimodale toegankelijkheid is een cruciaal voordeel van deze strategische locatie: het Brussels-Capelle-station ligt op slechts 8 minuten lopen en het Koninklijk Paleis is bereikbaar in 11 minuten. De site wordt bediend door 20 openbaarvervoerlijnen, waaronder metrolijnen 1 en 5, trams 8 en 93, en diverse buslijnen (33, 95, 71), wat optimale verbindingen naar heel Brussel en verder waarborgt. Deze uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met de toeristische en residentiële drukte van de buurt, zorgt voor een substantiële dagelijkse voetgangersstroom, waardoor Lebeau 57 een veerkrachtige retailbelegging wordt in het hart van een buurt waar historische charme en economische dynamiek perfect samenkomen.
Gelegen in het hart van het Zavelkwartier, profiteert Lebeau 57 van een uitzonderlijke commerciële omgeving waar architectonisch erfgoed harmonieus samengaat met hedendaagse luxe. De buurt trekt een internationale veeleisende klantenkring dankzij zijn gerenommeerde antiquairs, high-end boetieks (Din Vanh, Flamant) en iconische gastronomische instellingen zoals Pierre Marcolini en Wittamer. Deze concentratie aan prestigieuze merken, gecombineerd met de nabijheid van de Kunstberg en de Beeldentuin, garandeert een constante voetgangersstroom en premium zichtbaarheid gedurende het hele jaar, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar langetermijnhuurzekerheid in een resoluut premium omgeving.
De multimodale toegankelijkheid is een cruciaal voordeel van deze strategische locatie: het Brussels-Capelle-station ligt op slechts 8 minuten lopen en het Koninklijk Paleis is bereikbaar in 11 minuten. De site wordt bediend door 20 openbaarvervoerlijnen, waaronder metrolijnen 1 en 5, trams 8 en 93, en diverse buslijnen (33, 95, 71), wat optimale verbindingen naar heel Brussel en verder waarborgt. Deze uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met de toeristische en residentiële drukte van de buurt, zorgt voor een substantiële dagelijkse voetgangersstroom, waardoor Lebeau 57 een veerkrachtige retailbelegging wordt in het hart van een buurt waar historische charme en economische dynamiek perfect samenkomen.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 0 (total surface) | Retail | - | 158 m2 |
| -1 (total surface) | Opslagruimte | - | 84 m2 |
